Duplex Wiesbaden

Duplex Bürogebäude - Aarstrasse 1 - 65195 Wiesbaden

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein 10-geschossiges Büro – und Geschäftsgebäude mit Gewerbeeinrichtungen wie Autohandel mit Reparaturwerkstatt, einem Matratzengeschäft sowie einem Nagelstudio im Erdgeschoss.
Oberhalb der ersten Etage befinden sich ausschließlich Büroflächen, die an Rechtsanwälte und Dienstleistungsunternehmen vermietet sind. Die zur Vermietung anstehenden Flächen - Etagenfläche 437 qm (teilbar ab ca. 100 qm in seperate Büros bis 219 qm Nutzfläche) im 2. OG sowie 4. OG, 5. OG und 7.OG bieten sich ideal für weitere Rechtsanwälte und Notare sowie für kreative Marketing- und Werbeunternehmen an.

Unter dem Gebäude befindet sich eine große Tiefgarage mit 71 Stellplätzen und separater Zu- und Ausfahrt. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss zu vermietende Archiv- und Abstellräume.

Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung bieten sich auch Bürogemeinschaften für expandierende Jungunternehmen, die eine attraktive Bürofläche benötigen, an. Auf Wunsch kann auch ein Büroservice vermittelt werden.

Wichtigste im Überblick:

Objektart:	Büroetage
Büro- / Praxisfläche ca.:	Insgesamt 2.794 qm
Teilbar:	ab 100 qm / i.d.R. 219 qm
Verfügbare Etagen:	2.OG, 4.OG, 5.OG, und 7.OG
Extras:	EBK, Verkabelung, teilweise Klimaanlage, Fernblick
Objektzustand:	Sehr gepflegt; Modernisiert 2002
Qualität der Ausstattung:	gehoben
Heizungsart:	Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Verfügbar ab:	sofort
Garage/Stellplatz:	Außenstellplätze & Tiefgarage
Mieterwünsche:	werden berücksichtigt